INFONAVIT TOTAL✔️

Tiempo de lectura: 9 minutos

Si ya estas cansado de pagar una renta y/o estás pensando en independizarte, en esta guía te presentamos una opción de crédito que brinda el Infonavit, este crédito lleva por nombre Crédito Infonavit Total.

Este crédito es proporcionado por el Infonavit con una institución financiera, para que así alcances un monto de crédito mayor.

El monto total del crédito Infonavit Total que te pueden prestar, puede ser de hasta $2,107,639.30 esto depende de la capacidad de pago con la que cuentes, este será hasta del 95% del valor total del inmueble.

Datos de tu crédito Infonavit Total.

El interés anual de este crédito, es del 12%.
Solo podrás solicitar este crédito si ganas mensualmente mínimo $10,300.49.
Los gastos de la titulación del inmueble, así como los gastos financieros y los gastos de operación es del 3% del monto total del crédito.
Lo que te descontarían mensualmente lo establecen con base a tu salario.
Existe la opción de que este crédito lo solicites conjuntamente con tu cónyuge, de esta manera alcanzarías un monto mayor de crédito, para esto, requieres de ganar un mínimo de $29,052.65 y que tu cónyuge esté cotizando en el Infonavit.
Para el crédito Infonavit Total no aplica el subsidio CONAVI.
Puedes acceder al programa hogar a tu medida para personas con algún tipo de discapacidad.

Contenido()

¿Qué necesito para sacar mi crédito Infonavit Total?

Requieres de la solicitud de inscripción de crédito, esta la puedes obtener desde el siguiente enlace.

Descargar Inscripción de Crédito Infonavit Total

El avalúo del inmueble.
Si el inmueble que quieres adquirir es con un particular, puedes solicitar el avalúo con cualquier unidad de valuación con las que trabaja el Instituto, puedes consultar el directorio de las unidades de valuación en el siguiente enlace.

Consultar directorio

Si tu tramite de compra de vivienda lo estás llevando a cabo con una constructora, ellos se encargan de realizar la solicitud de avalúo.
Acta de nacimiento en original y copia.
Identificación Oficial, esta puede ser el INE o el pasaporte vigente, tienes que exponer la identificación en original y copia.
Un estado de cuenta bancario del vendedor, no mayor a 2 meses de antigüedad con CLABE, este documento lo tienes que mostrar en copia.

Si el crédito lo vas a tramitar junto con tu cónyuge, adicional tienes que exponer los siguientes documentos:

Acta de matrimonio en original y copia.
Acta de nacimiento de tu cónyuge en original y copia.
Identificación oficial de tu cónyuge, ya sea INE o pasaporte vigente, en original y copia.

Si el crédito que quieres obtener, lo quieres tramitar mediante el formato de unamos crédito, adicional tienes que exponer los siguientes documentos:

Acta de nacimiento en original y copia de la persona que consideraste para unir el crédito.
Identificación oficial, ya se INE o pasaporte vigente de la persona considerada para unir el crédito, este documento debe ser en original y copia.

Si el inmueble que piensas comprar es un inmueble usado y piensas en remodelarlo, tienes que exponer los siguientes documentos:

Programa de obra, este documento lo puedes obtener en el siguiente enlace.

Descargar Programa de Obra

Presupuesto de obra, este documento lo puedes obtener en el siguiente enlace.

Descargar Presupuesto de Obra

Si el inmueble cuenta con crédito bancario vigente tienes que exponer la constancia del saldo de este crédito.

Si requieres utilizar el programa de Hogar a tu Medida, presenta el certificado de discapacidad, este certificado debe indicar qué tipo de discapacidad se presenta y tuvo que ser emitida por alguna Institución de las siguientes:

IMSS
ISSSTE
Secretaría del Trabajo y Previsión Social o por algún médico de la Procuraduría Federal o por el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia cuando la persona que presenta la discapacidad, sea un familiar.

¿Cuáles son los pasos a seguir, para obtener mi crédito Infonavit Total?

Consulta tu precalificación para saber si cuentas con las condiciones financieras de solicitar tu crédito Infonavit Total.
Tienes que realizar el curso de Saber más para decidir mejor.
Solicitar un avalúo, recuerda que, si la compra del inmueble es con constructora, ellos se encargaran del avalúo, pero si la compra es con un particular, tu eres el responsable del avalúo y para esto el Infonavit recomienda solicitarlo en las valuadoras con las que trabaja.
Contando con tu expediente integrado, tienes que acudir a las oficinas del Infonavit, si la compra del inmueble es con una constructora, ellos tramitan el crédito.
Cuando inscribas tu crédito, te presentarán el listado de notarios públicos del cual, debes escoger uno, en este link puedes revisar el listado.

Directorio de Notarios Públicos

Con estos pasos obtendrás tu constancia de crédito, en la cual se establecen las condiciones financieras junto con la fecha límite para la conclusión del trámite.

Nota: Si el inmueble que estás adquiriendo lo haces por medio de una constructora, ellos serán los encargados de realizar los trámites de valuación, así como de elegir al notario y de toda la gestión del crédito con el Infonavit.

Todo el equipo de tramiteralia te desea muchos éxitos en esta nueva aventura de la compra de tu nuevo hogar.

Esperamos que esta guía te sea de mucha utilidad para tramitar tu crédito y recuerda hacer tus tramites solo en lugares oficiales.

Te recomendamos descargar la App Oficial del Instituto Infonavit.

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