Constancia de folio real: qué es y cómo obtenerla

La constancia de folio real es un documento fundamental que proporciona información sobre la situación legal de un inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Este artículo te ofrecerá una guía detallada sobre qué es, cómo obtenerla y los requisitos necesarios para su tramitación.

En México, específicamente en la Ciudad de México (CDMX), la obtención de la constancia de folio real es un proceso sencillo que garantiza la certeza jurídica en la propiedad. Si necesitas este documento, sigue leyendo para descubrir los pasos a seguir y la información necesaria.

¿Qué es la constancia de folio real?

La constancia de folio real es un documento oficial que refleja la situación registral de un inmueble. Este documento incluye información sobre el propietario, gravámenes, y cualquier restricción que afecte la propiedad. Es esencial para quienes desean comprar, vender o hipotecar un bien inmueble.

Este documento se obtiene a través del Registro Público de la Propiedad y Comercio, donde se registran todos los actos relacionados con la propiedad. Al contar con una constancia de folio real, los propietarios pueden demostrar la legalidad de su inmueble.

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La importancia de la constancia radica en la certeza jurídica que otorga a las transacciones inmobiliarias. Al verificar que el inmueble está libre de cargas o gravámenes, se asegura que la compra-venta se realice sin contratiempos.

¿Cómo obtener la constancia de folio real en CDMX?

Para obtener la constancia de folio real en la Ciudad de México, es necesario seguir algunos pasos específicos que aseguran un proceso eficiente. A continuación, se describen los pasos básicos a seguir:

1. Ingresar al sitio web del Registro Público de la Propiedad y Comercio.
2. Seleccionar el tipo de consulta que deseas realizar.
3. Completar el formulario correspondiente, proporcionando datos del inmueble.
4. Realizar el pago de derechos para la obtención de la constancia.
5. Recibir la constancia a través de correo electrónico o en formato físico, dependiendo de la opción elegida.

Es importante recordar que el proceso se puede realizar en línea, lo que facilita la obtención de la constancia de folio real sin necesidad de desplazamientos innecesarios.

¿Qué documentos son necesarios para obtener la constancia de folio real?

Para llevar a cabo el trámite de obtención de la constancia de folio real, es necesario presentar ciertos documentos. Estos son:

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• Copia de identificación oficial del solicitante.
• Documentación que acredite la propiedad del inmueble.
• Comprobante de pago de derechos correspondientes.

Es fundamental tener todos estos documentos listos para evitar contratiempos en el proceso de tramitación. La documentación requerida para la constancia de folio real varía según el tipo de trámite, así que asegúrate de revisar las especificaciones en el sitio oficial.

¿Cuánto cuesta la constancia de folio real?

El costo para obtener la constancia de folio real puede variar dependiendo del tipo de documento que se solicita. En la Ciudad de México, el costo general es de aproximadamente $273 pesos. Este monto se desglosa en:

• $169 pesos por derechos registrales.
• $104 pesos por el envío electrónico.

Es importante verificar los costos actualizados en el sitio web del Registro Público de la Propiedad y Comercio, ya que estos pueden estar sujetos a cambios. Además, el gasto puede diferir si se requieren copias certificadas o simples.

¿Cuáles son las opciones para realizar el trámite de constancia de folio real?

Existen diversas opciones para realizar el trámite de constancia de folio real, permitiendo a los ciudadanos elegir la más conveniente según sus circunstancias. Las principales formas son:

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• Trámite en línea a través del portal del Registro Público.
• Visita a las oficinas del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
• Solicitud de envío de constancia vía correo electrónico.

Cada opción tiene sus propias ventajas. Por ejemplo, el trámite en línea es más rápido y evita filas, mientras que la atención personalizada en las oficinas puede resolver dudas en el momento.

¿Dónde se puede consultar el folio real en línea?

La consulta del folio real se puede realizar de manera sencilla y rápida en el sitio web del Registro Público de la Propiedad y Comercio. Este servicio permite acceder a la información registral de un inmueble sin necesidad de acudir físicamente a las oficinas.

Para realizar la consulta en línea, es necesario contar con ciertos datos del inmueble, como la dirección y el nombre del propietario. Una vez ingresada esta información, podrás visualizar los detalles relevantes del folio real.

Además, el sistema ofrece la opción de obtener copias simples o certificadas de los documentos, lo que facilita aún más la gestión de trámites relacionados con la propiedad.

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Preguntas relacionadas sobre la constancia de folio real

¿Cuánto cuesta una constancia de folio real CDMX?

El costo de una constancia de folio real en la Ciudad de México es de aproximadamente $273 pesos. Este monto incluye los derechos registrales y el envío electrónico del documento. Es recomendable verificar los precios en el sitio web del Registro Público, ya que pueden variar con el tiempo.

¿Qué se necesita para sacar el folio real?

Para obtener el folio real, se requiere presentar documentos básicos, que incluyen una identificación oficial del solicitante, comprobante de propiedad y el pago de derechos correspondientes. Asegúrate de preparar toda la documentación antes de iniciar el trámite.

¿Qué es un folio real?

El folio real es un registro que contiene información sobre el estado jurídico de un inmueble. Este documento es esencial para garantizar que la propiedad está libre de gravámenes y que su situación legal es clara. La constancia de folio real es una herramienta que proporciona transparencia en las transacciones inmobiliarias.

¿Dónde se obtiene el folio de constancia de inscripción?

La constancia de inscripción se puede obtener a través del Registro Público de la Propiedad y Comercio. Puedes realizar este trámite en línea o en las oficinas del Registro, donde te facilitarán la información necesaria para la obtención del documento.

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