Arrendavit: ¿Cómo usar tu Infonavit para rentar una casa?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es conocido por brindar créditos hipotecarios a trabajadores para adquirir, mejorar o construir una vivienda. Pero, ¿sabías que también puedes usar tus puntos de Infonavit para rentar una casa? Eso es posible gracias al programa Arrendavit.
¿Qué es Arrendavit?
Arrendavit es una opción del Infonavit que te permite utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para pagar la renta de una casa o departamento. Funciona para aquellas personas que aún no desean o no están listas para adquirir una vivienda, pero quieren acceder a un lugar donde vivir sin la presión de comprar. Es ideal si te encuentras en una situación en la que no deseas comprometerte con una hipoteca a largo plazo, pero aún así quieres estabilidad en tu vivienda.
Ventajas de Arrendavit
Renta pagada directamente con tus puntos: No es necesario que desembolses dinero de tu sueldo mensual para pagar la renta, ya que se cubre con los recursos de tu Subcuenta de Vivienda, que es una parte de tus aportaciones patronales acumuladas.
Flexibilidad de opciones: Puedes elegir cualquier propiedad que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, siempre y cuando el arrendador esté de acuerdo con las condiciones del programa Arrendavit.
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Posibilidad de transición: Mientras utilizas Arrendavit, sigues acumulando puntos Infonavit, por lo que más adelante, si decides comprar una casa, podrás solicitar un crédito hipotecario sin problemas.
¿Cómo funciona el pago de renta con Arrendavit?
El pago mensual de la renta se deduce directamente del saldo de tu Subcuenta de Vivienda, y se transfiere al arrendador en nombre del trabajador. El monto del pago mensual depende de lo que hayas acumulado en tu Subcuenta y de la renta acordada con el propietario. Este pago no debe exceder el 25% del saldo acumulado en la Subcuenta, lo que permite que se prolongue por un buen tiempo, dependiendo de tu situación particular.
Requisitos para acceder a Arrendavit
Para acceder a este programa, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit y contar con un empleo formal en el cual tu patrón realice las aportaciones correspondientes al Infonavit.
- No tener un crédito vigente de Infonavit, ya que el programa está dirigido a quienes aún no han ejercido su crédito.
- Tener puntos Infonavit suficientes. Aunque no se necesitan los 1080 puntos requeridos para un crédito hipotecario, sí necesitas tener una cantidad significativa de puntos acumulados.
- Encontrar un arrendador inscrito en el programa Arrendavit, ya que la propiedad debe cumplir con ciertos requisitos y estar registrada.
¿Cómo tramitar Arrendavit?
Aquí te explico los pasos para tramitar Arrendavit:
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- Revisa tu saldo en la Subcuenta de Vivienda: Antes de hacer cualquier trámite, necesitas saber cuánto tienes acumulado. Puedes hacerlo desde tu cuenta en el portal de Mi Cuenta Infonavit.
- Busca una propiedad apta para renta: Una vez que sabes cuánto tienes disponible, busca una propiedad que se ajuste a tu presupuesto. Recuerda que el arrendador debe estar inscrito en el programa Arrendavit.
- Acuerdo con el arrendador: Debes llegar a un acuerdo con el propietario de la vivienda sobre las condiciones de la renta. Asegúrate de que el arrendador esté de acuerdo en recibir el pago directamente a través del programa.
- Solicitud de Arrendavit: Inicia tu solicitud en el portal de Infonavit, donde tendrás que proporcionar los datos del arrendador y la propiedad. También se te pedirá firmar un contrato de arrendamiento bajo las condiciones de Arrendavit.
- Firma de contrato y validación: Una vez aprobado, firmas el contrato de arrendamiento y el Infonavit comenzará a realizar los pagos al arrendador.
Beneficios adicionales de Arrendavit
- Sin deudas adicionales: Al no comprometerte con un crédito hipotecario, no tienes la obligación de pagar intereses o adquirir una deuda a largo plazo.
- Ahorro para el futuro: Si en algún momento decides comprar una vivienda, no habrás agotado todo tu saldo en la Subcuenta de Vivienda y seguirás siendo elegible para un crédito Infonavit.
- Movilidad: Si necesitas mudarte a otra ciudad o cambiar de vivienda, el programa te permite hacerlo con mayor facilidad que si tuvieras una casa comprada.
Una de las principales preguntas que la gente se hace al considerar Arrendavit es si afecta o no su capacidad para solicitar un crédito hipotecario en el futuro. La respuesta es no. Mientras utilizas el programa para rentar, sigues acumulando puntos en función de tus aportaciones patronales. Esto significa que cuando llegue el momento de solicitar un crédito para comprar una vivienda, tendrás tus puntos disponibles.
¿Es Arrendavit la mejor opción para mí?
Arrendavit es una excelente opción si:
- Aún no estás listo para comprar una casa o no tienes los puntos suficientes para un crédito hipotecario.
- Te mudas con frecuencia por trabajo y no te interesa adquirir una vivienda fija.
- Prefieres seguir ahorrando mientras utilizas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para rentar.
Si te identificas con alguna de estas situaciones, entonces Arrendavit podría ser la solución perfecta para ti.
El programa Arrendavit es una excelente alternativa para quienes aún no están listos para comprometerse con la compra de una vivienda, pero desean una opción estable para rentar. Aprovecha tu Subcuenta de Vivienda y disfruta de los beneficios de rentar sin descapitalizarte. Además, te da la flexibilidad de decidir si quieres continuar rentando o dar el paso hacia la compra de tu hogar cuando te sientas listo.
Recuerda que el proceso es sencillo y solo requiere que te mantengas informado, revises tus puntos y hables con tu arrendador sobre las condiciones de participación en el programa. Si aún tienes dudas, te recomiendo visitar la página de Mi Cuenta Infonavit o contactar a un asesor para obtener mayor claridad.
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